Symbolischer erster Spatenstich für Baugebiet „In der Langen Nacht II“ in Hohenkemnath
40 Bauparzellen umfasst das neue Baugebiet „In der Langen Nacht II“, das in Hohenkemnath entsteht. 2020 stieg man in die Planungen ein, deren Umsetzung nun mit einem symbolischen ersten Spatenstich an den Grundstücken offiziell beginnen.
Bürgermeister Albert Geitner dankte zu Beginn der Feier im künftigen Baugebiet „In der Langen Nacht II“ den zahlreich erschienenen Anwohnern für ihr Verständnis für die bevorstehenden Beeinträchtigungen durch die Baumaßnahmen. Besonderer Dank galt den elf Grundstückseigentümern, die Ackerland für die Entwicklung der Gemeinde zur Verfügung gestellt hatten. „Das ist alles andere als eine Selbstverständlichkeit und verdient besondere Anerkennung“, betonte Geitner. Besonders erfreulich fand er, dass der Begrünung ein solch hoher Wert beigemessen worden sei.
Das Bauamt der Gemeinde Ursensollen hat dem Bürgermeister zufolge alle Hürden im Zuge der Bauleitplanung ausräumen können, wodurch das Projekt zielgerichtet habe abgewickelt werden können. Unterstützt wird die Gemeinde bei der Erschließung durch die KFB Baumanagement GmbH aus Reuth, für die stellvertretend Stefanie Rüger und Freddy Leberkern an der Feier teilnahmen. Der private Erschließungsträger kümmert sich um die komplette bauliche Abwicklung und spätere Abrechnung der Erschließungskosten mit den Bauplatzinteressenten. Sowohl die Bauleit- wie die Erschließungsplanung erfolgte durch das Amberger Planungsbüro Renner und Hartmann, für die Geschäftsführer Erwin Schall zum Spaten griff.
Insgesamt werden rund 45.000 Quadratmeter Ackerland in etwa 32.000 Quadratmeter Bauland umgewandelt. Die restliche Fläche wird für Straßen und Gehwege, aber auch für öffentliches Grün verwendet. Geplant sind 40 Grundstücke mit Parzellengrößen zwischen 500 und 1500 Quadratmetern. Davon sind 35 Parzellen für Einfamilien- und Doppelhäuser vorgesehen, fünf Parzellen für Mehrparteienbebauung mit bis zu sechs Wohneinheiten je Grundstück. So haben auch Interessenten, für die ein Einfamilienwohnhaus die finanziellen Möglichkeiten übersteigen würde, die Chance, durch Wohneigentum zu erwerben. Die von der KFB beauftragte Firma Markgraf aus Bayreuth hat bereits die ersten Kanalhaltungen umgesetzt.
Die Gesamtkosten für das Baugebiet belaufen sich auf rund 5,7 Millionen Euro, die Finanzierung erfolgt über die Volks- und Raiffeisenbank Amberg-Sulzbach. Der Baulandpreis beträgt voll erschlossen 174 Euro pro Quadratmeter für Parzellen, die mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebaut werden und 189 Euro je Quadratmeter für Grundstücke, die für eine Mehrparteienbebauung vorgesehen sind. In den Erschließungskosten sind die Kosten für ein Nahwärmenetz im Baugebiet mit enthalten.
Das Bewerbungsverfahren für die Parzellen mit Einzel-/Doppelhausbebauung im ersten Bauabschnitt hat bereits begonnen. Bauwillige können sich auf der Homepage der Gemeinde Ursensollen (www.ursensollen.de) bis 23. November 2023 mit dem dort bereitgestellten Formular um einen Bauplatz bewerben. Die Vergabe der Mehrparteienhausgrundstücke startet voraussichtlich im Dezember 2023.
Baugebiet „In der Langen Nacht II“
- Fläche: 45.000 Quadratmeter, davon 32.000 Quadratmeter Bauland
- Parzellenanzahl: 35 Parzellen für Einfamilien- und Doppelhäuser, 5 für Mehrparteienbebauung mit bis zu sechs Wohneinheiten je Grundstück
- Parzellengrößen: 500 bis 1500 Quadratmeter je Bauplatz
- Investition: 5,7 Millionen Euro
- Baulandpreis (voll erschlossen): 174 Euro/Quadratmeter für Parzellen mit Einfamilien- oder Doppelhaus, 189 Euro/Quadratmeter für Mehrparteienbebauung
